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看到有人拿到两年4.25.我现在的浮动是5.25，两年到期。假如我也能拿到4.25，有必要去折腾把浮动改成固定吗？就是打赌现在开始的两年内利率降幅小于2%。如果降幅大于2%，那还是浮动合算。大家觉得会超过2%吗？ -torontooo(土狼兔); 9-19 (#16289758@0)

我在考虑是不是交3个月利息罚金新拿个4.25的，以前6.78 -yihan(逸涵); 9-19 (#16289787@0)

你那个如果是固定的可不是三个月罚金，会远远超过，如果是浮动的，转固定本来就没有罚金。 -torontooo(土狼兔); 9-19 (#16289791@0) +1

哦，可能…好在不是大股部队 -yihan(逸涵); 9-19 (#16289808@0)
open variable转固定无罚金；close variable还是有的。 -ystang(yst2024); 9-19 (#16289820@0)

没有，只要新的fixed时间比剩下的活期时间长，就没有罚金 -torontooo(土狼兔); 9-19 (#16289824@0) +1

那样挺好的。 -ystang(yst2024); 9-19 (#16289832@0)

看来我亏大了。固定5.0到2026夏天。但娃的房贷完美逃过一劫——没记错的话，1.99%到2026冬天再续。 -sunny5158(小米); 9-19 {59} (#16289828@0)

我也有这个机会，可是当时太贪了，浮动只有1.25%，就没有选5年1.8+. 后面还有很多机会转固定，结果温水煮青蛙，跳不出来了，浮动利率最高时到了6+ -torontooo(土狼兔); 9-19 (#16289861@0) +1

问问你的银行试一试。我猜一般的银行都是按照Posted出来的利率给你转，不会拿别人拿到的利率给你。 -lhq2000(阿伟); 9-19 (#16289842@0)

我知道可能拿不到.我问了银行了，说是可以试试。我的问题是，假如我能拿到4.25，要不要把浮动转固定? -torontooo(土狼兔); 9-19 (#16289857@0)

如果浮动还有两年(5.25)，转成固定的两年(4.25)。感觉还是划算。 -lhq2000(阿伟); 9-19 (#16289878@0)
drop利率之前没可能，拿不到 -idontknowa(idontknow); 9-19 (#16289916@0) +1
请问哪家银行？ -godblessus(hello); 9-19 (#16290420@0)

两年有4.25？我的RBC给我5.5，逼着我锁三年 -idontknowa(idontknow); 9-19 (#16289884@0)

那就换银行。4.5-4.6三年固定，满世界都是了 -torontooo(土狼兔); 9-19 (#16289949@0)

那就不合适了，拿着5.25的浮动挺好，p-1.2，我最好的浮动才p-1.1。换银行干啥？瞎折腾。等着降息尾声再定 -idontknowa(idontknow); 9-19 (#16289970@0)
RBC给我3年固定4.5，我等10月再降息 -idontknowa(idontknow); 9-19 (#16289982@0)

我20万贷款转银行死活拿不到好利率。 -dotcomlive(秋); 9-19 (#16290259@0)

20万太少了，转不转无所谓，能差几个钱？ -dontknowa(dontknow); 9-19 (#16290322@0)

我不爽的是我现在的银行每个月收我$7账户费。 -dotcomlive(秋); 9-19 (#16290352@0)

我也不爽，所以关掉了。RBC真烂 -dontknowa(dontknow); 9-19 (#16290373@0)

RBC website posted 3 fixed rate 4.84. You can tell them. -molly88(露露); 9-19 (#16290004@0) +1

给我的是4.5 -idontknowa(idontknow); 9-19 (#16290014@0)

浮动五年给你多少？ -molly88(露露); 9-19 (#16290177@0)

5.7 -dontknowa(dontknow); 9-19 (#16290210@0)

不知道选浮动还是固定？还是静等10月份降息？ -molly88(露露); 9-19 (#16290231@0)

能等当然先等着。如果浮动能到5.25选浮动，但5.7太高了 -dontknowa(dontknow); 9-19 (#16290319@0)

刚去和分行里的房贷专业人士谈了，他给我三年4.74.五年浮动我忘了多少. 建议我等下月调息再找他，他推荐浮动.他说大多数客户都在等， -molly88(露露); 9-19 (#16290388@0)

rbc 4.74？太高了，你看看网上renew给你多少，FA至少给你减0.1 -dontknowa(dontknow); 9-19 (#16290452@0)

我决定等，浮动利率通常会低于固定因为有风险 -molly88(露露); 9-19 (#16290523@0)

三年4.74太高啦。 -dotcomlive(秋); 9-19 (#16290460@0)

现在是拿3年固定4.15-4.25好呢，还是5年浮动P-1.25好呢? -lhq2000(阿伟); 9-19 (#16290442@0)

这么好的浮动我拿浮动。 -dontknowa(dontknow); 9-19 (#16290455@0)
能分享一下是哪个银行和怎么联系吗？谢谢 -realworld(GPower); 9-19 (#16290729@0)

我的还没有拿到手。问了很多 Mortgage Specialist（TD/CIBC/SCOTIABANK），基本在这区间。拿到后回报。 -lhq2000(阿伟); 9-19 (#16291235@0)

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