Topic: 请教大家，朋友的孩子从国内来读多大，现在第一学年结束，要搬出宿舍找房，现看中一房准备下offer先租一年，房东在offer里要求先交六个月租金和二个月押金，我记得一般租房是closing day租客交第一月和最后一个月的租金，政府是不充许房东收押金的，是不是这样？谢谢！ @波士顿华人论坛:波士顿枫下论坛 The Rolia Forum of Boston

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请教大家，朋友的孩子从国内来读多大，现在第一学年结束，要搬出宿舍找房，现看中一房准备下offer先租一年，房东在offer里要求先交六个月租金和二个月押金，我记得一般租房是closing day租客交第一月和最后一个月的租金，政府是不充许房东收押金的，是不是这样？谢谢！ -2you2be(2y2m); 6-16 (#16140855@0)

是的。但是房东的要求也不算太过分。因为一般租房看工作收入，信用记录，小留学生都没有，现在政策又那么保护租客，房东不敢轻易出租，听说过先要六个月租金的例子。 -laohu667(老少不定); 6-16 (#16140879@0) +5
理论归理论，如果不出现其他房客同意这样做法，你有机会拿到这个房子，否则如果想拿到，可能要接受，要不就再找找其他房东，看看有没有可能少交和少押的 -x2y(xfer); 6-16 (#16140883@0) +4
一般大学生租房都得家长担保，提供工资单税单之类的，没有担保房东肯租就不错了，知道有收12月租金的。 -roo(大花猫); 6-16 (#16140928@0) +9
没工作没收入没信用记录，那就得多预付租金啊。要不然不租给你啊。自愿预付租金不等于多收押金，这不是押金，跟法律不冲突。留学生没时间精力去告，告也没意义也赢不了。预付的租金过半年就用掉了也没什么损失。 -14feb(秋天来了); 6-17 (#16141029@0) +4
看孩子多想租那个房。我们亲戚孩子去年是交了一年，还不是小留，供参考。 -wakengduizhang(挖坑队长); 6-16 (#16141062@0) +2
如果是DT靠近多大的几幢公寓楼比较紧俏的，特别是小留，如果跟房东死磕政府的规矩，会大概率被拒，那几幢楼的房东不愁找不到租客的。 -cookie321(cookie); 6-16 (#16141148@0) +5

对呀，很好出租，为什么要干违法的事 -northwood77(northwood77); 6-16 (#16141456@0) +1

就是有不少愿意给半年或整年租的小留抢着租，LZ这种情况，如果打算和房东较劲，不容易租到靠近UT SG那几幢楼。 -cookie321(cookie); 6-16 (#16141487@0) +2

万一房客去告房东，不就麻烦？ -northwood77(northwood77); 6-16 (#16141522@0) +1

小留基本都是赶着租房安定下来等开学，谁这么想不开去耗这个时间较这个劲儿？ -cookie321(cookie); 6-16 (#16141554@0) +4
告也没啥，大不了退回几个月押金，房客犯不着折腾。 -czczcz(看得清); 6-17 (#16141898@0) +1

对呀，知道违法，还赶着给6个月？还写上“自愿”？ -housekeepingstuff(保+洁); 6-17 (#16142309@0)

如果气不过，可以联合各种肤色同学一起看房，然后分开单独投诉，你懂的 -eleclan(eleclan); 6-16 (#16141172@0) +2
这种要求违法，有精力可以死磕。房东提这种要求说明不懂法，对有意做租霸的是是好消息。 -curve(curve); 6-16 (#16141311@0) +3

没错，房子好租的很，为什么要干违法的事 -northwood77(northwood77); 6-16 (#16141445@0) +1

我们家公寓去年家长一下子付了一年租金，一对儿小年轻情侣没工作没收入。按规矩来肯定不会租给他们 -pastrychef(闪电); 6-16 (#16141323@0) +4
想租人家的房子，还要求房东讲租霸法律，你放过房东吧 -torontostar2011(torontostar); 6-16 (#16141363@0) +11
不是看咋国内关系的份上，谁租给你？你说你非洲来的试试. 你在国内有胆讲法吗？ -**🐏; 6-16 (#16141421@0) +5
看看是供方还是需方市场。如果是供方市场，真想租，就不要计较了，反正早晚都是要付房租的，不然，犹豫几天，别人就要了，又得重新找。 -starrystarrynight(StarryNight); 6-16 (#16141538@0) +1

千万不要干，到时房客告房东，就麻烦了 -northwood77(northwood77); 6-16 (#16141553@0) +1

我看帖子的意思是楼主在犹豫要不要付6个月房租来租这个房子，楼主应该是房客的角度，应该不存在房客告房东吧。 -starrystarrynight(StarryNight); 6-16 (#16141561@0) +2
你都不懂还不停回复。如果合同上写房客“主动要求/自愿”预付几个月的房租，并签字。这个是合法滴。 -**🦥; 6-16 (#16141855@0) +4

政府是不允许。租客可以“自愿”给。留学生一般都是一次给一年的租金。 -pockymeimei(00); 6-16 (#16141562@0) +7

在强奸案中，受害人也是可以“自愿”的，然后事后更加可以反悔的，你懂的。只要受害人（租户）坚持，卧薪尝胆，时候搞事，反正是可以捞回来的。过去小刘容易工签移民，现在既然世道艰难，干脆就搞点事，最好再弄个受害者身份包装下办移民 -eleclan(eleclan); 6-16 (#16141619@0) +1

没问题啊。无论是你说的强奸案中的“受害人”，还是租约上的“受害人”, 都可以反悔，都可以去告。你也应该知道，即使告了，也不一定赢。或者没什么赢输之说。另外，强奸是刑事，租金问题打到上天也就是民事，就是钱的事。你硬要扯在一起类比，有意思吗？ -pockymeimei(00); 6-16 (#16141839@0) +8

我说的跟你说的那部分不高度重合，你再重复一遍嘛，😄，西红柿VS番茄罢了。既然是自愿“YES”的，必定可以自愿“NO”，违法就是违法，走线客去中餐馆打黑工政府抓老板没问题吧？ -eleclan(eleclan); 6-17 (#16141921@0) +1

签租约当时就要交订金，否则不作数。至于后面的是因为留学生没有身份，没有住址，没有信用，完全不符合正常租客的要求。你可以尝试你给做担保，看看能不能按常规交房租。当年我们外甥女来留学就是我们担保签的。 -2841999(四友); 6-16 (#16141650@0)
谢谢各位的回复，我已经告诉孩子我可以作guarantor, 让经纪和房东再协商一下 -2you2be(2y2m); 6-16 (#16141747@0)

会影响你的信用。如果你接下去一年需要贷款，你的月供付款能力需要被减掉月租金哦！如果那个孩子明年暑期回国之前没有提早通知房东，自动进入month to month 。看到微信群里面房东和房客为此打口水架。 -**🦥; 6-16 {98} (#16141866@0) +1
房客已经搬离了，没有正式书面通知房东。
如果你是担保人，需要确认通知寄达。否则你得掏钱

这种担保会上升到信用记录吗？谁把信息传上信用机构的？ -czczcz(看得清); 6-17 (#16141904@0)

没人管这种闲事的。你更要担心的是，你朋友的孩子搞坏了房子，比如被eleclan教唆往下水道灌水泥了，房东会找你出修理费用。 -housekeepingstuff(保+洁); 6-17 (#16142315@0) +3

慎重，你确定要为光脚的贡献你的脚？ -eleclan(eleclan); 6-17 (#16141922@0) +3
说实话， -torontostar2011(torontostar); 6-17 {282} (#16141948@0) +4
我是真的不能理解的。这六个月的利息能有多少？难道以后就不用付房租了吗？早付晚付又没啥差别。我替客户出租房子，如果租客说提出担保人要月付的话，一律拒绝。担保人有什么用？谁喜欢打官司，折腾自己。你可能是不知道在这种租霸法律一下房东多么害怕租客不付房租。还是那句话，放过房东吧，房子多得是
我觉得很难，你可以要求房东付给你订金的利息。站在房东的角度，一旦租客开始不付租金，就要做好至少损失一年租金的心理准备。宁可空着，谁愿意承担这么大的压力。 -millpond(风起于青蘋之末); 6-17 (#16142191@0) +3
如果你肯提供自己的信用纪录，工作证明，签合同，应该没问题。 -laohu667(老少不定); 6-17 (#16142200@0) +1

留学生租房多付定金这是业界的共识，潜规则，除非是伪装的租霸，没有去告的，留学生什么也不懂，年龄又小怎么告，有一个告的，如果报道出去留学生租房就更难了，价格更高了 -palwang2000(重现江湖); 6-17 (#16141969@0) +4
预付6个月对没有收入学生来说很正常。额外的2个月押金太过分。 -columbia112(dudu); 6-17 (#16142169@0)

看地点吧。Downtown 多大附近的，我知道的都是先付一整年的。像别的地方，Mississauga 的，我认识的学生是预付6个月的。 -pockymeimei(00); 6-17 (#16142201@0) +2

不要说是留学生租房了，我家本地孩子还有家长担保，租房也是一样要交了8个月的钱。现在政府过于保护租客的政策是的房东不得不以此法自我保护，但正常有信用的租客也深受其害。 -redappletree(redappletree); 6-17 (#16142204@0) +8
不合法。但是，如果你不主动提出，房东会这样回复你“你的情况我们正在考虑，但我们还会继续寻找更适合的申请者。” -housekeepingstuff(保+洁); 6-17 (#16142298@0) +6

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