×

Loading...
Ad by
  • 推荐 OXIO 加拿大高速网络,最低月费仅$40. 使用推荐码 RCR37MB 可获得一个月的免费服务

@Boston

Topic

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 请教大家,朋友的孩子从国内来读多大,现在第一学年结束,要搬出宿舍找房,现看中一房准备下offer先租一年,房东在offer里要求先交六个月租金和二个月押金,我记得一般租房是closing day租客交第一月和最后一个月的租金,政府是不充许房东收押金的,是不是这样?谢谢!
    • 是的。但是房东的要求也不算太过分。因为一般租房看工作收入,信用记录,小留学生都没有,现在政策又那么保护租客,房东不敢轻易出租,听说过先要六个月租金的例子。 +5
    • 理论归理论,如果不出现其他房客同意这样做法,你有机会拿到这个房子,否则如果想拿到,可能要接受,要不就再找找其他房东,看看有没有可能少交和少押的 +4
    • 一般大学生租房都得家长担保,提供工资单税单之类的,没有担保房东肯租就不错了,知道有收12月租金的。 +9
    • 没工作没收入没信用记录,那就得多预付租金啊。要不然不租给你啊。自愿预付租金不等于多收押金,这不是押金,跟法律不冲突。留学生没时间精力去告,告也没意义也赢不了。预付的租金过半年就用掉了也没什么损失。 +4
    • 看孩子多想租那个房。我们亲戚孩子去年是交了一年,还不是小留,供参考。 +2
    • 如果是DT靠近多大的几幢公寓楼比较紧俏的,特别是小留,如果跟房东死磕政府的规矩,会大概率被拒,那几幢楼的房东不愁找不到租客的。 +5
      • 对呀,很好出租,为什么要干违法的事 +1
        • 就是有不少愿意给半年或整年租的小留抢着租,LZ这种情况,如果打算和房东较劲,不容易租到靠近UT SG那几幢楼。 +2
          • 万一房客去告房东,不就麻烦? +1
            • 小留基本都是赶着租房安定下来等开学,谁这么想不开去耗这个时间较这个劲儿? +4
            • 告也没啥,大不了退回几个月押金,房客犯不着折腾。 +1
        • 对呀,知道违法,还赶着给6个月?还写上“自愿”?
    • 如果气不过,可以联合各种肤色同学一起看房,然后分开单独投诉,你懂的 +2
    • 这种要求违法,有精力可以死磕。房东提这种要求说明不懂法,对有意做租霸的是是好消息。 +3
      • 没错,房子好租的很,为什么要干违法的事 +1
    • 我们家公寓去年家长一下子付了一年租金,一对儿小年轻情侣没工作没收入。按规矩来肯定不会租给他们 +4
    • 想租人家的房子,还要求房东讲租霸法律,你放过房东吧 +11
    • 不是看咋国内关系的份上,谁租给你?你说你非洲来的试试. 你在国内有胆讲法吗? +5
    • 看看是供方还是需方市场。如果是供方市场,真想租,就不要计较了,反正早晚都是要付房租的,不然,犹豫几天,别人就要了,又得重新找。 +1
      • 千万不要干,到时房客告房东,就麻烦了 +1
        • 我看帖子的意思是楼主在犹豫要不要付6个月房租来租这个房子,楼主应该是房客的角度,应该不存在房客告房东吧。 +2
        • 你都不懂还不停回复。如果合同上写房客“主动要求/自愿”预付几个月的房租,并签字。这个是合法滴。 +4
    • 政府是不允许。租客可以“自愿”给。留学生一般都是一次给一年的租金。 +7
      • 在强奸案中,受害人也是可以“自愿”的,然后事后更加可以反悔的,你懂的。只要受害人(租户)坚持,卧薪尝胆,时候搞事,反正是可以捞回来的。过去小刘容易工签移民,现在既然世道艰难,干脆就搞点事,最好再弄个受害者身份包装下办移民 +1
        • 没问题啊。无论是你说的强奸案中的“受害人”, 还是租约上的“受害人”, 都可以反悔,都可以去告。你也应该知道,即使告了,也不一定赢。或者没什么赢输之说。另外,强奸是刑事,租金问题打到上天也就是民事,就是钱的事。你硬要扯在一起类比,有意思吗? +8
          • 我说的跟你说的那部分不高度重合,你再重复一遍嘛,😄,西红柿VS番茄罢了。既然是自愿“YES”的,必定可以自愿“NO”,违法就是违法,走线客去中餐馆打黑工政府抓老板没问题吧? +1
    • 签租约当时就要交订金,否则不作数。至于后面的是因为留学生没有身份,没有住址,没有信用,完全不符合正常租客的要求。你可以尝试你给做担保,看看能不能按常规交房租。当年我们外甥女来留学就是我们担保签的。
    • 谢谢各位的回复,我已经告诉孩子我可以作guarantor, 让经纪和房东再协商一下
      • 会影响你的信用。如果你接下去一年需要贷款,你的月供付款能力需要被减掉月租金哦!如果那个孩子明年暑期回国之前没有提早通知房东,自动进入month to month 。看到微信群里面房东和房客为此打口水架。 +1

        房客已经搬离了,没有正式书面通知房东。

        如果你是担保人,需要确认通知寄达。否则你得掏钱

        • 这种担保会上升到信用记录吗?谁把信息传上信用机构的?
          • 没人管这种闲事的。你更要担心的是,你朋友的孩子搞坏了房子,比如被eleclan教唆往下水道灌水泥了,房东会找你出修理费用。 +3
      • 慎重,你确定要为光脚的贡献你的脚? +3
      • 说实话, 说实话, +4
        我是真的不能理解的。这六个月的利息能有多少?难道以后就不用付房租了吗?早付晚付又没啥差别。我替客户出租房子,如果租客说提出担保人要月付的话,一律拒绝。担保人有什么用?谁喜欢打官司,折腾自己。你可能是不知道在这种租霸法律一下房东多么害怕租客不付房租。还是那句话,放过房东吧,房子多得是
      • 我觉得很难,你可以要求房东付给你订金的利息。站在房东的角度,一旦租客开始不付租金,就要做好至少损失一年租金的心理准备。宁可空着,谁愿意承担这么大的压力。 +3
      • 如果你肯提供自己的信用纪录,工作证明,签合同,应该没问题。 +1
    • 留学生租房多付定金这是业界的共识,潜规则,除非是伪装的租霸,没有去告的,留学生什么也不懂,年龄又小怎么告,有一个告的,如果报道出去留学生租房就更难了,价格更高了 +4
    • 预付6个月对没有收入学生来说很正常。额外的2个月押金太过分。
      • 看地点吧。Downtown 多大附近的,我知道的都是先付一整年的。像别的地方,Mississauga 的,我认识的学生是预付6个月的。 +2
    • 不要说是留学生租房了, 我家本地孩子还有家长担保,租房也是一样要交了8个月的钱。 现在政府过于保护租客的政策是的房东不得不以此法自我保护,但正常有信用的租客也深受其害。 +8
    • 不合法。但是,如果你不主动提出,房东会这样回复你“你的情况我们正在考虑,但我们还会继续寻找更适合的申请者。” +6
Ad by
  • 推荐 OXIO 加拿大高速网络,最低月费仅$40. 使用推荐码 RCR37MB 可获得一个月的免费服务