×

Loading...
Ad by
  • 请关注我们Twinkle 星悦假期 905-604-6100,尊享机票旅游优惠价,轻松走遍全天下

@Boston

Topic

  • 枫下家园 / 房东 / 为了上班方便,把唯一自住房租出去,然后在公司边上租房住,问下这个报税的时候怎么搞呢,租的房比自己的房出租贵一些,每月还要贴几百块。
    • 感觉应该是收入算收入,租金算租金,损失算损失,补助算补助
      • 也就是说放租的租金记入收入?自己付的房租能算作损失抵扣吗?也没有其他投资房就这一个自主的
        • 不能抵扣 +3
        • 你去租房,主要居住应该就算有改变了,自住应该是在买卖房时考虑。只是说应该各自情况单独计算,看税务上是否允许抵扣或补助。要么你就保持现有报税不变,那就只是你有了点损失,当然至于是否合理就看你怎么想了
          • 多谢,如果不报的话是不是CRA会从租客申报中查到
    • 国税层面:有 rental income,也有 rental expense。地税层面:owned house 的 primary residence tax deduction 可能没有了。
      • 是,也就是能把地税抵消了
        • 货款利息,房屋维护费
    • 每个月贴完还要补交税,如果算上利息各种费用可能不需要补税,但未来卖房子时可能会让你交部分增值税
    • report section 45, to avoid capital gain
    • 总体不划算的,租金要报收入的,自己给的最近却没地方抵税。而且自己那个房子最多4年,之后不能算成主要居所,卖房时还得交capital gain +1
Ad by
  • 请关注我们Twinkle 星悦假期 905-604-6100,尊享机票旅游优惠价,轻松走遍全天下