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枫下家园
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房东
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为了上班方便,把唯一自住房租出去,然后在公司边上租房住,问下这个报税的时候怎么搞呢,租的房比自己的房出租贵一些,每月还要贴几百块。
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at16
(at16);
6-13
(#16136190@0)
感觉应该是收入算收入,租金算租金,损失算损失,补助算补助
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x2y
(xfer);
6-13
(#16136193@0)
也就是说放租的租金记入收入?自己付的房租能算作损失抵扣吗?也没有其他投资房就这一个自主的
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at16
(at16);
6-13
(#16136206@0)
不能抵扣
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flyingdagger
(飞刀);
6-13
(#16136209@0)
+3
你去租房,主要居住应该就算有改变了,自住应该是在买卖房时考虑。只是说应该各自情况单独计算,看税务上是否允许抵扣或补助。要么你就保持现有报税不变,那就只是你有了点损失,当然至于是否合理就看你怎么想了
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x2y
(xfer);
6-13
(#16136211@0)
多谢,如果不报的话是不是CRA会从租客申报中查到
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at16
(at16);
6-13
(#16136235@0)
租房是生意,生意就按生意的规矩来,做生意的偷漏税,还是不太好的….
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fallcolor999
(下一站);
7-17
(#16186367@0)
国税层面:有 rental income,也有 rental expense。地税层面:owned house 的 primary residence tax deduction 可能没有了。
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troyd
(老陈);
6-13
(#16136244@0)
是,也就是能把地税抵消了
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at16
(at16);
6-13
(#16136301@0)
货款利息,房屋维护费
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wdmcz
(四季如夏该多好!);
7-16
(#16184514@0)
每个月贴完还要补交税,如果算上利息各种费用可能不需要补税,但未来卖房子时可能会让你交部分增值税
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palwang2000
(重现江湖);
6-13
(#16136341@0)
report section 45, to avoid capital gain
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wishness
(我爱我家);
6-13
(#16136353@0)
总体不划算的,租金要报收入的,自己给的最近却没地方抵税。而且自己那个房子最多4年,之后不能算成主要居所,卖房时还得交capital gain
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vvgege
(Vvgege);
7-16
(#16185763@0)
+1
不一定,如果前两年租出去,现在有capital loss啊。省了老多税了
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greenfield_2011
(greenfield);
7-17
(#16186404@0)
这房子一出租,万一以后回去租客不愿意搬家,您老还能搬回去么?
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tracyd
(等待明天);
7-17
(#16186432@0)
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租客签了一年的fix term lease, 交了两个月的租金做deposit. 搬入之前16天通知不能入住. 大家认为我应该怎么做?谢谢!
出租房是不是签浮动利率好一些?各位房东都是签多少年的利率,浮动还是固定?谢谢。
主流媒体每天不留余力的public shaming房东,一天一个黄世仁故事。却从来不提在LTB房东和房客的纠纷中,有多大比例是房东的问题,多大比例是房客的问题。很显白的数据,放在那,从来不肯提也不敢提,为啥?
也说房客 - 升米恩,斗米仇
请问群里房东有申请租金ABOVE GUILDLINE成功的案例或申请经验分享一下吗?如果地税涨幅(7.5%)超过安省provincial guideline increase 3.75%[2.5% x 0.50 (50%) = 1.25% 2.5% + 1.25% = 3.75%],
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