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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 全国房贷违约恶化到什么地步?安省严重拖欠额已超10亿 全国房贷违约恶化到什么地步?安省严重拖欠额已超10亿

    https://ca.finance.yahoo.com/news/missed-mortgage-credit-payments-in-canada-hit-pre-covid-highs-report-181821016.html

    根据加拿大Equifax公司的数据显示,加拿大家庭的经济负担在2024年第一季度加剧恶化,房贷和其他信贷拖欠率已经上升至疫情前的水平。

    图源:51网记者

    Equifax Canada高级分析副总裁Rebecca Oakes表示,自疫情大流行以来,“具有挑战性的经济状况”促使加拿大人采取各种方法来管理自己的财务状况,包括延长房贷期限以减少付款。不仅仅是房主感到压力,无论是买房还是租房,高昂的生活成本对很多人来说都是沉重的负担。”

    根据Equifax最新的《消费者信贷趋势报告》,今年第一季度,超过3.4万加拿大人没有支付房贷,比2023年第一季度增加了近23%。同时在这个季度,超过126万人至少有一种信贷欠款逾期没有支付,比去年增加了12.2%。

    Oakes在接受Yahoo Finance Canada采访时说,加拿大央行降息25个基点的决定虽然受到加拿大人的欢迎,但不大可能产生太大影响。

    她说:“它对支付的影响还只是微乎其微。”“如果真的要对个人产生一些有意义的影响,那至少需要下降整整一个百分点。”

    有些省份拖欠严重

    Oakes指出,经济压力在加拿大各地的分布并不均匀,安大略省、卑诗省和魁北克省的部分数据更高。这些省份的消费者第一季度都出现了“高于平均水平的增幅”,增幅在13%至15%之间。

    Oakes说:“当你从全国上看,这些数字并不可怕,但当你开始关注某些地区时,你会看到更多的压力。”他补充说,在某些城市,租房的高成本可能是一个主要原因。

    在安大略省,房贷在90天或更长时间内没有还款——被称为“严重拖欠”,这一数字首次超过10亿元。(Oakes说,尽管多伦多的拖欠率超过2020年的数字,但这一数字的增长主要是由房价飙升和随之而来的房贷成本推动的。)

    Equifax的报告与最近的其他研究一致,表明持续的金融压力和高房价抑制了房地产市场和大额支出。报告称,新申请房贷在第一季度“创下历史新低”,“因为消费者在降息的猜测中,推迟了贷款买房和融资决定”。在全国范围内,抵押贷款再融资水平(下降2.6%)和首次购房者数量(下降10%)同比下降。

    Equifax指出,在省一级,阿尔伯塔省的新抵押贷款实际上同比增长了10.6%,相对较好的住房负担环境可能助长了省际移民。

    Oakes说:“由于一些地区的高房价和负担能力持续下降,越来越多的消费者决定搬迁到更容易负担的地区。”“在过去12个月里,从安大略省和卑诗省搬到其他省份的人数,超过了流入安大略省的人数。搬到阿尔伯塔省的跨省新居民中,近71%来自这两个省。”

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