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BMO首席经济学家Douglas Porter表示,他预计4月份的年度通胀率将从3月的2.9%下降至2.8%。这让碳吵吵们情以何堪

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  • 枫下茶话 / 工商经济 / 加拿大央行6月降息"凉了"!就业市场火爆:人均收入高达$34.95! 加拿大央行6月降息"凉了"!就业市场火爆:人均收入高达$34.95!

    https://www.ctvnews.ca/business/average-hourly-wage-in-canada-now-34-95-statcan-1.6881356

    周五数据显示,加拿大经济4月份新增就业人数是预期的5倍,失业率意外保持在6.1%,削弱了市场对6月降息的预期。经济净增加了90,400个就业岗位,而路透社调查的分析师预计将增加18,000哥就业岗位,失业率将升至6.2%。

    加拿大统计局数据显示,增幅是自2023年1月新增11万个就业岗位以来最大的增幅。其中包括兼职和全职工作,而且完全来自服务生产行业。

    与此同时,还有一个引人注目的数据,加拿大人税前的平均时薪竟然张智$34.95。如果按照全职工作的话,每月的平均薪水超过$6300。

    分析师表示,这些数据可能会促使加拿大央行(BoC)三思而后行,重新考虑何时开始从目前高点的5%利率开始降息。

    货币市场对6月份降息的押注从54%下调至48%。道明证券(TD Securities)首席加拿大策略师安德鲁·凯尔文(Andrew Kelvin)表示:“当然,这提高了近期降息的门槛。我认为这说明风险平衡确实支持加拿大央行可能等到7月才降息。”

    长期雇员的平均时薪年增长率从3月份的5%放缓至4.8%。由于对通胀的影响,加拿大央行密切关注工资增长率。目前是自6月份跌至3.9%以来的最低水平。

    工资放缓进一步表明经济正在朝着加拿大央行预期的方向发展。BMO资本市场首席经济学家Doug Porter表示,考虑到加拿大人口的健康增长,就业人数的激增并不完全令人意外。

    “对于加拿大央行来说,总体就业数据所暗示的情况并不是那么明确。至于会不会降息,我仍然认为他们将等待下一个通胀数据(5月21日发布),”他在电话中说道。

    加拿大央行正在研究一系列的指标,包括寻找通胀正朝着2%目标迈进的数据。并于上个月表示,如果近期物价降温趋势持续下去,那么可能在6月降息。

    加拿大最新通胀情况

    经济学家Stephen Brown表示,强劲的数据让加拿大央行有时间观察通胀是否会继续下降。

    他在一份报告中指出:“这使得央行更有可能到7月底才会降息,因为在7月的议息会议之前有三份通胀报告,但在6月初的会议前只有一份。”

    周五的就业报告显示,服务业就业人数净增100,700个,其中专业、科学和技术服务以及住宿和食品服务行业的就业人数最多。商品行业净失去10,400个工作岗位,其中大部分是建筑业和农业。统计局指出,就业率(就业人口比例)在连续6个月下降后,4月份也稳定在61.4%。

    • 对于米国,加息导致美元回流. 资金的充足使金融业和制造业都兴旺. 高息同时还压低了通胀. 高息好处大大的. 幻想近期Fed降息是否切合实际?
      • 据说无惧加息。加拿大央行说大家明显有能力承受高利率,违约率才不到0.5%,不足为虑
        • 天天吃土豆洋葱,感觉没有太大的压力。
          • 来个励志的 来个励志的

            https://info.51.ca/articles/1309587?wyacs=info-article-list

            买房,真是每个华人刻进骨子里的执念!

            为了买房,华人妹纸能只靠着辣椒酱配饭,实打实的省出6套房!

            玛吉·张(Maggie Zhang),来自墨尔本,是一名医疗保健管理顾问,同时还经营着一家成功的房地产投资公司。

            图片来源于David Smith,版权属于原作者

            据张介绍,她名下一共拥有6套房产,除了自己在墨尔本的住宅、布罗德梅多斯(Broadmeadows)和弗兰克斯顿(Frankston)的出租房产外,她还和朋友一起翻修了希思蒙特(Heathmont)的一套公寓。

            如今,靠着这些房产和租金,张坦言生活已经足够宽裕。

            但是,这一切来的也并不容易。

            张表示,在经济最紧张的那一年,她为了省钱买房,晚餐几乎就是白米饭配西兰花和辣椒酱。

            只因她不想错过任何的房地产机会。

            2020年11月至2023年11月期间,澳大利亚实施的一系列加息,导致现金利率从创纪录的0.10%低点上调到了4.35%。

            那段时间,张表示她的生活尤其艰难,只能勒紧裤腰带生活。

            图片来源于David Smith,版权属于原作者

            但好在,现在通货膨胀似乎有所缓解,大多数经济分析人士也认为,今年将会降息,这将为借款人提供更好的条件。

            ”我认为现在是进入市场的好时机,投资者开始意识到降息迫在眉睫,尽管没有人知道是什么时候。”

            对市场持乐观态度的张,正在考虑出售布罗德梅多斯(Broadmeadows)和弗兰克斯顿(Frankston)的出租房产,以此换购一套长期住房。

            此外,她还想投资其他房产,计划翻新之后再出售。

            图片来源于 FB,版权属于原作者

            一年只吃辣椒酱拌饭,以此省钱买下6套房。

            张的毅力和决心,让不少网友感叹“华人买房就是狠”,不过对于张的投资行为,不少当地网友倒是有点破防。

            这是好事吗?不!她很贪婪,只是从其他人那里攫取利益,像她这样的人使的房价上涨。她是一个非常坏的榜样--为了贪婪而牺牲自己的健康。不,谢谢。我为生活在一个有这样的人的国家而感到羞耻。

            很多人都没有 6 处房产,因为他们并不需要。相反,守财奴却只考虑自己,他们支持儿童,支持人道主义事业,有那么多人在受苦受难,从我们的工资中拿出一小部分就能帮助他们。当然,像这位女士这样的守财奴是无法想象的,他们认为自己只吃米饭和西兰花就是在受苦受难(我对此表示怀疑,但守财奴不会承认自己在撒谎)

            荒谬,把它们从她身上拿走。做澳大利亚该做的事,强制收购这些房产,重新分配给有需要的人。

            对澳大利亚的房地产市场,张一片看好。

            那么,远隔千里的美国,现在的房市是入手的好时机吗?

            对此,全球知名的个人理财网站 bankrate 是这样说的:具体事情得具体分析!!

            注意,以下信息仅供参考!!

            图片来源于 bankrate,版权属于原作者

            最近美国房价一路飙升,美联储抑制通胀的措施也导致抵押贷款利率飙升。

            这导致许多潜在买家选择了“等待”。

            根据全国房地产经纪人协会(NAR)的数据,从2023年3月到2024年3月,现房销售量下降了4.3%。而且,根据房利美(Fannie Mae)于2024年4月发布的购房情绪指数,79%的消费者认为现在不是买房的好时机。

            不过,在经历了过去几年的持续劣势之后,全国许多地区的购房者的情况已经开始好转。

            那么,现在到底是买房的好时机?还是继续观望为好呢?

            图片来源于 bankrate,版权属于原作者

            bankrate的回答是,如果购房者目前处于以下3种情况,并且对买房十分急迫,现在就是购房的好时机:

            1.拥有良好的信用

            根据纽约联邦储备银行的数据,2023年第四季度抵押贷款借款人的信用评分中位数高达770分。如果你已经证明自己是一个低风险的借款人,并且有按时还款的记录,那么就能享受到贷款机构提供的最低按揭利率。

            2.存够了首付款

            预付的资金越多,需要借贷的金额就越少,因此支付的利息也就越少。当然,同时还要确定有一定的余钱,以便发生意外时能得到缓冲。

            3.房子是拿来自己长期住的

            除了购房款,买房还需要支付过户费,这些费用可能高达数千美元。所以,明智的做法就是确定不会在短期内再次搬家,或者财务状况足够稳定,可以继续持有房产并出租。

            毕竟,买房后很快卖掉会产生严重的税务问题。

            图片来源于 bankrate,版权属于原作者

            3月,市场都在押注美联储今年将下调基准利率6次。

            但,美联储预计只会降息3次。

            此前,不少购房者也都期待夏季利率会下降,但会不会下降,下降多少,都是未知数。所以,如果有能力又很急迫,遇到合适的就下手,未尝不可。

            当然,如果想坚持等待更低的抵押贷款利率,也是可以的。

            最近的房贷利率波动较大,2023年10月曾一度突破 8%,随后又跌回了7%以下,现在又再次突破 7%。

            虽然 1% 听起来不多,但从长远来看,这对能买得起多少钱的房子却有很大的影响。

            比如,如果要购买一套价值 350,000 美元的住房,首付 20%,那么利率为 7% 的 30 年期贷款本息月供为 1,862 美元。同样的贷款,如果利率为 8%,每月的还款额将达到 2,054 美元,每月增加 192 美元。

            这相当于每年多支付 2300 多美元,在整个贷款期内多支付 69000 美元。

            因此,如果购房者正处于以下3种情况,或许等待一下会有“更好的结果”:

            图片来源于 aol,版权属于原作者

            1.所在地区房价正在下跌

            根据NAR的数据,美国的房价中位数在2022年6月创下了历史新高。

            自那以后,一些热门都市地区的房价中位数大幅下降。

            以德克萨斯州的奥斯汀为例:Redfin的数据显示,2022年6月奥斯汀的房价中位数为62万美元。到2023年6月,这一数字降至约60.4万美元,到2024年3月,这一数字进一步下降至55万美元。

            这些下跌可能还没有结束,所以再耐心等待一段时间是值得的。

            2.所在区在售房源增加

            当市场上有更多的房产可供选择时,买家就有了更大的议价能力。

            由于利率环境的影响,许多买家一直在观望,一些地区的库存也大幅增加。不过,根据全国房地产经纪人协会的数据,全国3月份的住房供应总量仅够3.2个月,远远低于需求。

            3.个人财务状况还不够理想

            如果正在等待一张可观的佣金支票、奖金、遗产或其他意外之财,这些又会对首付款产生很大影响,那么等钱到账再买房也不迟。

            如果信用评分较低,等待也是明智之举。花一些时间来改善信用并偿还债务,这样就有资格获得更好的贷款条件。

            图片来源于 aol,版权属于原作者

            当然,到底是决定现在就买房还是继续等待。

            很大程度上还是要看购房者到底在哪儿买房,全国的房地产市场并不具有代表性,还得看当地的具体房市。

            毕竟,即使在同一州,不同市场之间的差异也很大。

    • 好事儿啊。
    • BMO首席经济学家Douglas Porter表示,他预计4月份的年度通胀率将从3月的2.9%下降至2.8%。这让碳吵吵们情以何堪