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你真好笑,还是你脑回路清奇,我转发一篇新闻,你就给我打成涨转跌。who cares楼市好不好?我又不是开发商。烂尾楼多了,以后房市供应大幅减少。谁卖房谁傻。

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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 这才是现实。 这才是现实。 +3

    https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/04/dozens-gta-condos-open-put-hold/

    由于房地产市场很不稳定,最近有大量本应向大多伦多地区(GTA)的居民开放入住的公寓大楼无限期“烂尾了”。

    图源:51记者拍摄

    去年高利率和高生活成本削弱了房地产市场的销售量,今年买家对单户住宅、豪宅和二手公寓的兴趣似乎有所回升,但主要受投资者喜欢的新公寓却没有出现同样的情况。

    今年前几个月,大多伦多地区的新公寓销量跌至15年来的最低点,这一事实表明,开发商准备用来完成项目的资金和信心正在耗尽,即使是那些已经开工的项目。

    根据Urbanation房地产专家本周发布的一份新报告,由于销售量减少严重打击了开发进程,原定在过去两年左右可以完工的60个公寓社区现已被无限期搁置。

    这些建筑原本预计将有21,505套单元完工进入市场,但购买这些楼花新公寓的人已经陷入困境并面临房价上涨的问题。

    图源:X

    具体来看2024年第一季度,Urbanation表示,新公寓只有50%的完成预售,远低于70%的融资要求。

    这与去年同期相比也有所下降,当时预售率为61%,而前年则处于鼎盛时期,当时这一数字为85%。

    因此,新公寓开工量急剧下降,该公司指出,大多伦多地区开工的2,361套新公寓比去年同期破土动工数量下降了52%。

    多伦多地区目前未完工的公寓数量目前为91,590套,而今年迄今为止竣工数仅为12,132套。

    值得注意的是,现在大多数新公寓都位于905(905区号位于加拿大安大略省,覆盖大多伦多地区,包括宾顿市、伯灵顿、万锦、密西沙加和奥沙瓦等城市),而不是多伦多市区。

    Urbanation表示,在计划于未来几个季度上市的17,076 个单元中,70%位于905地区。

    图源:X

    这项最新分析预计今年下半年如果降息将会对新公寓市场有所帮助,但因为新房积压问题,该市场的销售活动可能会保持低迷。

    • 你是涨转跌,还是脑回路太清奇?楼市好会有大量烂尾楼吗?你好像还为了降息盼着加拿大经济衰退。经济真衰退了,楼市还能好吗? +3
      难道你是隐藏着的大空头?
      • 你真好笑,还是你脑回路清奇,我转发一篇新闻,你就给我打成涨转跌。who cares楼市好不好?我又不是开发商。烂尾楼多了,以后房市供应大幅减少。谁卖房谁傻。 +7